서울동부지법 2025타경50494-1 송파성원상떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

141.17㎡ (42.7평)

토지면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4240만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로28길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송파성원상떼빌 · 141.17㎡ (42.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 80 · 28.59㎡ (8.6평)

호

24층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3ㆍ8호선‘가락시장역’북동측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합용 건물, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 지하철3ㆍ8호선‘가락시장역’이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제17층 제1709호로서, (사용승인일 : 2006.06.09.) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 마감 등, - 바닥 : 타일 및 마루장판 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도 상 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 세탁실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주상복합용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약12-16m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김혜란"임. 2. 임대관계 : 조사시점 현재 임차인 "김여경"씨 가족이 거주 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 101동 17층1709호 (가락동,송파성원상떼빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 80 101동 17층1709호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 101동 17층1709호 (가락동,송파성원상떼빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택,판매시설,운동시설 지하4층 7892.69㎡ 지하3층 8767.46㎡ 지하2층 8768.12㎡ 지하1층 8577.29㎡ 1층 4175.66㎡ 2층 4906.44㎡ 3층 3080㎡ 4층 3080㎡ 5층 3080㎡ 6층 3080㎡ 7층 3080㎡ 8층 3080㎡ 9층 3080㎡ 10층 2487.18㎡ 11층 2487.18㎡ 12층 2487.18㎡ 13층 2487.18㎡ 14층 1784.68㎡ 15층 1784.68㎡ 16층 1784.68㎡ 17층 1373.94㎡ 18층 1373-94㎡ 19층 1099.34㎡ 20층 1099.34㎡ 21층 1099.34㎡ 22층 603.22㎡ 23층 603.22㎡ 24층 603.22㎡ 옥탑1층 641.81㎡(연면적제외) 옥탑2층 67.36㎡(연면적제외) 옥탑3층 297.6㎡(연면적제외) 철근콘코리트구조 141.17㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 519m · 가원중학교 · 중학교
• 549m · 신가초등학교 · 초등학교
• 637m · 석촌중학교 · 중학교
• 759m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 761m · 가주초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 815m · 가락중학교 · 중학교
• 838m · 송파중학교 · 중학교
• 902m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울가원초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 3416, 401, 6300, 87
• 182m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 6300
• 186m · 경찰병원.KT가락지사 · 3322, 3416
• 205m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87
• 211m · 가락시장역4번출구.제일오피스텔 · 301, 3319, 3416, 401, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 2400만

매각비용

2136만

배당 가능액

14억 264만

소유자 잔여

12억 8264만

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