서울동부지법 2025타경50647-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

17.95㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9122만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로31길

건물 · 대지권

건물

17.95㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 31-19 · 15.00㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로31길 14, 4층401호 (송파동,서이힐즈) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 송파구 가락로31길 14, 4층401호 (송파동,서이힐즈) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.62㎡ 1층 16.9㎡ 2층 90.88㎡ 3층 90.88㎡ 4층 54.6㎡ 5층 43.58㎡ 철근콘크리트구조 17.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 498m · 방산고등학교 · 고등학교
• 529m · 방산초등학교 · 초등학교
• 587m · 방산중학교 · 중학교
• 590m · 방산초등교
• 702m · 가락중학교 · 중학교
• 746m · 방이중학교 · 중학교
• 764m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 783m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 972m · 석촌중학교 · 중학교
• 992m · 신가초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
• 89m · 서울방이동고분군 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73
• 201m · 방이우체국 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73
• 221m · 송파한양2차아파트 · 2311, 30, 3314, 3417
• 230m · 송파동한양1차아파트 · 2311, 3314, 3417

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-22, 김영현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 290,000,000원 기준 · 배당 280,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9000만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8565만

소유자 잔여

565만

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