서울동부지법 2025타경50845-1 위례아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 9400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.66㎡ (13.8평)

건물면적

100.85㎡ (30.5평)

토지면적

45.66㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6940만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8560만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

위례아이파크 · 100.85㎡ (30.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 894 · 45.66㎡ (13.8평)

호

3층

당사자

채권자

동OOO OOOO 외 1

채무자

구OO 외 1

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""송례중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규 모 아파트단지와 업무시설, 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제205호로서, - 사용승인일: 2015년 11월 30일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 근린생 활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지는 서측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 현재 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 136, 102동 2층 205호 (장지동,위례아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 장지동 894 102동 2층 205호

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

노OO

승계인

제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

동OOO OOOO

채권자

세OOOOOOO

채무자

구OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 서울특별시 송파구 위례광장로 136, 102동 2층 205호 (장지동,위례아이파크) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상23층 아파트 지3층 110.5614㎡ 지2층 110.5614㎡ 지1층 28.143㎡ 1층 441.116㎡ 2층 414.5519㎡ 3층 605.8439㎡ 4층 605.8439㎡ 5층 605.8439㎡ 6층 605.8439㎡ 7층 605.8439㎡ 8층 605.8439㎡ 9층 605.8439㎡ 10층 605.8439㎡ 11층 605.8439㎡ 12층 605.8439㎡ 13층 605.8439㎡ 14층 605.8439㎡ 15층 605.8439㎡ 16층 605.8439㎡ 17층 605.8439㎡ 18층 605.8439㎡ 19층 605.8439㎡ 20층 605.8439㎡ 21층 605.8439㎡ 22층 605.8439㎡ 23층 556.7365㎡ 철골철근콘크리트구조 100.8522㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 송례중학교 · 중학교
• 342m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 563m · 위례중학교 · 중학교
• 659m · 위례초등학교 · 초등학교
• 680m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 734m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 772m · 위례고등학교 · 고등학교
• 1033m · 한국육영학교
• 1035m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 1076m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 1130m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 1210m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 위례아이파크아파트앞 · 3217, 333, 3420, 345, 440, 50, 6600
• 111m · 송례중학교.송파꿈에그린 · 3217, 333, 440, 50성남, 6600
• 144m · 송례중학교.위례아이파크 · 3217, 333, 440, 6600
• 176m · 송례중학교.송파꿈에그린 · 50
• 179m · 위례신안인스빌.중앙푸르지오 · 333, 343, 440, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-19, 세검정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-19 · 세검정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 9400만

매각비용

2541만

배당 가능액

16억 6859만

소유자 잔여

12억 2849만

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