서울동부지법 2025타경50883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

17.47㎡ (5.3평)

토지면적

3.56㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2048만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

17.47㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652 · 일반상업지역 · 3.56㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

오OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상업·업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(문정역,8호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1358호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 왕복 5~6차선, 북서측으로 왕복 3차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 13층1358호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 652 13층1358호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

군OOOOOOOOO

기타

정OOO OOOO OOO

기타

정OOO OOOO OOOOOOOO

임차권자

전OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 13층1358호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지6층 3535.18㎡ 지5층 3522.09㎡ 지4층 3522.09㎡ 지3층 3522.09㎡ 지2층 3522.09㎡ 지1층 3191.87㎡ 1층 2296.21㎡ 2층 2336.22㎡ 3층 2336.22㎡ 4층 1717.11㎡ 5층 1719.58㎡ 6층 1723.21㎡ 7층 1717.11㎡ 8층 1719.56㎡ 9층 1719.21㎡ 10층 1713.11㎡ 11층 1719.56㎡ 12층 1723.21㎡ 13층 1717.11㎡ 철근콘크리트구조 17.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 문정고등학교 · 고등학교
• 554m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 592m · 문현중학교 · 중학교
• 600m · 문현중학교 · 중학교
• 659m · 문현고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 882m · 가원중학교 · 중학교
• 900m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 902m · 문정중학교 · 중학교
• 913m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 943m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국육영학교

버스

• 105m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 169m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 176m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 179m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 187m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-29, 군산월명신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-29 · 군산월명신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6320만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6075만

소유자 잔여

1억 5075만

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