서울동부지법 2025타경50985-1 런던빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5216만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

49.16㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2521만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9907만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로46길

건물 · 대지권

건물

런던빌 · 49.16㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 131-1 · 제2종일반주거지역 · 20.01㎡ (6.1평)

호

7층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파나루역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 연립/다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(송파나루역) 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2018.12.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용 중인 것으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

2층 헤어바이수는 출입문에 건물 번호 표시가 없었고

서울특별시 송파구 송파동 131-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 285.12㎡ 1층 47.99㎡ 2층 138.58㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 131.4㎡ 6층 131.4㎡ 7층 128.7㎡ 옥탑1층 21.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.16㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 714m · 방이중학교 · 중학교
• 728m · 방산고등학교 · 고등학교
• 753m · 방산초등학교 · 초등학교
• 800m · 방산초등교
• 814m · 방산중학교 · 중학교
• 827m · 가락중학교 · 중학교
• 847m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 924m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 송파초등학교.송파동성당 · 3318, 340
• 165m · 송파초등학교.송파동성당 · 30, 3318, 340
• 173m · 송파나루역 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
• 198m · 방이우체국 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73
• 231m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5216만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4837만

소유자 잔여

1억 3338만

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