서울동부지법 2025타경51049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

15.83㎡ (4.8평)

토지면적

6.11㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

15.83㎡ (4.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석촌동 24-3 · 준주거지역 · 6.11㎡ (1.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 송전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 석촌지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건물내 6층 616호로 외벽:석재 등 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선도로에 접하고 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. - 복층형 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 석촌동 24-3 석촌호수효성해링턴타워 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 석촌동 24-3 6층616호 · 철골철근콘크리트구조 15.8307㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

이OO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 송파구 석촌동 24-3 석촌호수효성해링턴타워 6층616호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상22층 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 지하5층 1216.8705㎡ 지하4층 1554.699㎡ 지하3층 1799.5595㎡ 지하2층 1825.0551㎡ 지하1층 1743.146㎡ 1층 803.4081㎡ 2층 620.0702㎡ 3층 415.4385㎡ 4층 562.9175㎡ 5층 658.6925㎡ 6층 457.4873㎡ 7층 456.969㎡ 8층 456.969㎡ 9층 456.969㎡ 10층 456.969㎡ 11층 456.969㎡ 12층 456.969㎡ 13층 456.969㎡ 14층 456.969㎡ 15층 456.969㎡ 16층 309.7122㎡ 17층 309.7122㎡ 18층 309.7122㎡ 19층 309.7122㎡ 20층 309.7122㎡ 21층 309.7122㎡ 22층 338.0113㎡ 철골철근콘크리트구조 15.8307㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 송전초등학교 · 초등학교
• 595m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 886m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 918m · 배명중•고등학교
• 920m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 930m · 배명중학교 · 중학교
• 935m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 942m · 해누리초중이음학교
• 946m · 해누리중학교 · 중학교
• 950m · 배명고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 석촌호수서호사거리 · 333
• 175m · 석촌호수서호사거리 · 333
• 235m · 미켈란호수가아파트 · 333
• 302m · 미켈란호수가아파트 · 333
• 319m · 레이크팰리스아파트 · 송파03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-24, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-24 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

소유자 잔여

1억 255만

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