서울동부지법 2025타경51050-1 아마란스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5056만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.91㎡ (9.7평)

건물면적

57.50㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

4505만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4318만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로6길

건물 · 대지권

건물

아마란스 · 57.50㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 98-5 · 31.91㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문헌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 98-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.5㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 235m · 문현고등학교 · 고등학교
• 283m · 한국육영학교
• 286m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 326m · 문현중학교 · 중학교
• 350m · 문현중학교 · 중학교
• 357m · 문정고등학교 · 고등학교
• 381m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 406m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 561m · 문정중학교 · 중학교
• 606m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 650m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 98m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 128m · 송파파인타운2단지 · 송파02
• 170m · 송파파인타운3단지 · 송파02
• 219m · 송파글마루도서관.버들어린이집 · 301, 3319, 3417, 3422, 3426, 401, 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5056만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4380만

소유자 잔여

7564만

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