서울동부지법 2025타경51055-1 이스트파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7750만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.55㎡ (5.0평)

건물면적

36.13㎡ (10.9평)

제시외면적

3.00

보증금

3550만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7300만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로17길

건물 · 대지권

건물

이스트파크 · 36.13㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 30-9 · 제2종일반주거지역 · 16.55㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""석촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""경찰병원역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물(주택과-37256(2022.9.1.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용: (501호) 판넬/판넬, 주거, 3㎡)로 등재되어 있는바, 이행강제금 부과 여부 등 확인하시어 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 30-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.13㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.13㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 석촌중학교 · 중학교
• 318m · 신가초등학교 · 초등학교
• 523m · 가락중학교 · 중학교
• 615m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 617m · 가주초등학교 · 초등학교
• 663m · 오금중학교 · 중학교
• 674m · 오금고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 758m · 송파중학교 · 중학교
• 861m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 934m · 방산고등학교 · 고등학교
• 995m · 방산중학교 · 중학교

버스

• 64m · 석촌중학교후문 · 3416
• 95m · 홍이공원 · 3416
• 261m · 오금역 · 6300
• 288m · 가락쌍용2차아파트 · 3319
• 313m · 가락2동주민센터 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 이영희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7750만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7484만

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