서울동부지법 2025타경51093-1 동희빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.10㎡ (7.0평)

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

토지면적

23.10㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

4324만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로39길

건물 · 대지권

건물

동희빌라 · 42.78㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 152-13 · 23.10㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""서울방이초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ""송파나루역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2010.12.13.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 가락로39길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 152-13 동희빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 방이동 152-13 2층201호 · 철근콘크리트구조 42.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

최OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 방이동 152-13 동희빌라 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 8.83㎡ 2층 121.36㎡ 3층 121.36㎡ 4층 111㎡ 4층 10.36㎡ 5층 69.61㎡ 옥탑1층 11.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.78㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 방이중학교 · 중학교
• 420m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 495m · 방산초등교
• 555m · 방산초등학교 · 초등학교
• 628m · 방산중학교 · 중학교
• 630m · 방산고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1182m · 가락중학교 · 중학교
• 1273m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 1375m · 오금중학교 · 중학교
• 1392m · 잠실고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 방이중학교 · 333, 340
• 266m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 267m · 한성백제역4번출구 · 340
• 273m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 312m · 방이시장입구 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-11, 김준수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

소유자 잔여

1억 8167만

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