서울동부지법 2025타경51103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.35㎡ (11.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

38.35㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1050만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2617만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로43길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍납동 514 · 38.35㎡ (11.6평)

호

34층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재‘서울풍성초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물 내 제22층 제2203호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 514 잠실올림픽공원아이파크 103동 22층2203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 풍납동 514 103동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

해OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 송파구 풍납동 514 잠실올림픽공원아이파크 103동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 437.22 ㎡ 2층 394.07 ㎡ 3층 568.38 ㎡ 4층 568.38 ㎡ 5층 568.38 ㎡ 6층 568.38 ㎡ 7층 568.38 ㎡ 8층 568.38 ㎡ 9층 568.38 ㎡ 10층 568.38 ㎡ 11층 568.38 ㎡ 12층 568.38 ㎡ 13층 568.38 ㎡ 14층 568.38 ㎡ 15층 568.38 ㎡ 16층 568.38 ㎡ 17층 568.38 ㎡ 18층 568.38 ㎡ 19층 568.38 ㎡ 20층 568.38 ㎡ 21층 363.98 ㎡ 22층 363.98 ㎡ 23층 363.98 ㎡ 24층 363.98 ㎡ 25층 363.98 ㎡ 26층 363.98 ㎡ 27층 246.04 ㎡ 28층 246.04 ㎡ 29층 246.04 ㎡ 30층 246.04 ㎡ 31층 246.04 ㎡ 32층 246.04 ㎡ 33층 246.04 ㎡ 34층 246.04 ㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 163m · 풍납중학교 · 중학교
• 189m · 풍성중학교 · 중학교
• 394m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 675m · 토성초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울창의마을 풍납캠프
• 828m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 899m · 영파여자중고등학교
• 930m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1043m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울풍납초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 풍납중학교앞 · 112-5, 4318, 97
• 128m · 올림픽대교남단 · 112-1, 3212, 3214, 3220, 97, 강동01
• 130m · 풍납중학교 · 4318
• 138m · 풍성중학교.잠실올림픽아이파크 · 112-5하남, 4318, 97남양주
• 194m · 풍성중학교.잠실올림픽아이파크 · 112-5, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 해안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 해안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

21억 500만

매각비용

3157만

배당 가능액

20억 7342만

소유자 잔여

13억 2742만

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