서울동부지법 2025타경51132-1 에스아이팰리스레이크잠실

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 602만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

19.70㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로42길

건물 · 대지권

건물

에스아이팰리스레이크잠실 · 19.70㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 85 · 6.11㎡ (1.8평)

호

9층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 송파구 송파동 소재 서울송파초등학교 남서측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라와 오피스텔, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인 근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각 급학교와 석촌호수공원, 롯데타워, 롯데월드등이 입지하고 있어 제반입지여건은 양 호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(석촌역/8,9호선)이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 매우 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 7층 704호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트, 플로링 등 마감, 창호 : 시스템창호 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

7층 704호: 다세대주택 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장, 도시가스개별난방설비, 출입통제설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선의 백제고분로길에 접하고, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역 기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>,상대보호구역(20 20-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(전 술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021.7.30일이며, 본건이 속한 건물동은 지하 2층 ~ 지상9층 규모의 업무시설, 다세대주택으로서 총36호, 27세대 임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 85 7층704호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

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가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

진OO

가압류권자

합OOO OO

가압류권자

황OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

진OO

압류권자

서OOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층704호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층704호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 531m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 842m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 898m · 가락중학교 · 중학교
• 1012m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1027m · 방이중학교 · 중학교
• 1043m · 해누리초중이음학교
• 1066m · 해누리중학교 · 중학교
• 1066m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1112m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송파여성문화회관 · 30하남, 3318, 340
• 133m · 송파여성문화회관 · 30
• 167m · 석촌역4번출구 · 송파01
• 211m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 228m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-20, 주식회사두루드림대부)

→ 최선순위설정일자(2024.02.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-20 · 주식회사두루드림대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 602만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 293만

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