서울동부지법 2025타경51149-1 문정현대지식산업센터1-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3680만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.43㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

6368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7082만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로11길

건물 · 대지권

건물

문정현대지식산업센터1-1 · 83.43㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

문정동 644

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측 인근에 위치하며,주위 에는 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 현대지신산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(문정역:8호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제에이-710호로서, (사용승인일:2016.02.29) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대지 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약27m, 약14m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12 )(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20 25.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 644 문정현대지식산업센터1-1 7층에이-710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 644 7층에이-710호 · 철근콘크리트구조 83.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

근저당권자

설OO

근저당권자

오OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 644 문정현대지식산업센터1-1 7층에이-710호 · 철근콘크리트구조 83.43㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 644 문정현대지식산업센터1-1 7층에이-710호 · 철근콘크리트구조 83.43㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 문정고등학교 · 고등학교
• 751m · 가원중학교 · 중학교
• 755m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 977m · 문현중학교 · 중학교
• 987m · 문현중학교 · 중학교
• 1008m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1045m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1053m · 문정중학교 · 중학교
• 1088m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 문정법조단지 · 송파02
• 109m · 문정법조단지 · 송파02
• 127m · 문정현대지식산업센터 · 송파02
• 181m · 문정역테라타워 · 송파02
• 223m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3680만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2724만

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