서울동부지법 2025타경51170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.47㎡ (19.2평)

건물면적

105.46㎡ (31.9평)

토지면적

63.47㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로

건물 · 대지권

건물

105.46㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거여동 654 · 제3종일반주거지역 · 63.47㎡ (19.2평)

호

22층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""덕수고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 아파트단지, 학교 및 공원, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 3층 304호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3,알파룸,드레스룸,욕실2,거실,주방/식당,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류 (폭 8m 미만)(2020-07-07)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호헙>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025년 3월 24일부터 2025년 9월 30일(아파트 용도 한정)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 654 송파위례리슈빌 103동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 654 103동 3층304호 · 철근콘크리트구조 105.4624㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

정OO

근저당권자

도OOOOOO

임차인

농OOO OOOO (OOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 송파구 거여동 654 송파위례리슈빌 103동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 460.1696㎡ 2층 541.1642㎡ 3층 541.1642㎡ 4층 546.2392㎡ 5층 546.2392㎡ 6층 544.5117㎡ 7층 544.5117㎡ 8층 546.2392㎡ 9층 546.2392㎡ 10층 544.5117㎡ 11층 544.5117㎡ 12층 546.2392㎡ 13층 546.2392㎡ 14층 544.5117㎡ 15층 544.5117㎡ 16층 546.2392㎡ 17층 546.2392㎡ 18층 544.5117㎡ 19층 544.5117㎡ 20층 549.5867㎡ 21층 546.2392㎡ 22층 546.2392㎡ 철근콘크리트구조 105.4624㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 370m · 거원중학교 · 중학교
• 397m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 466m · 위례솔중학교 · 중학교
• 816m · 위례중학교 · 중학교
• 857m · 위례초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 928m · 위례고등학교 · 고등학교
• 954m · 송례중학교 · 중학교
• 1021m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울송례초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 포레나송파후문 · 3217, 3422, 36하남, 송파02
• 55m · 송파위례리슈빌 · 36
• 99m · 송파위례리슈빌 · 3217, 3422, 36하남, 송파02
• 118m · 포레나송파후문 · 36
• 121m · 덕수고등학교 · 3217, 3314

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 도량새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 도량새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

19억 300만

매각비용

2854만

배당 가능액

18억 7445만

소유자 잔여

14억 2245만

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