서울동부지법 2025타경51185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

140.51㎡ (42.5평)

토지면적

15.73㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9500만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

140.51㎡ (42.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 7-17 · 일반상업지역 · 15.73㎡ (4.8평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ""잠실역(지하철 2호선 및 8호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택 및 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 8호선 ""잠실역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 제22층 건물 내 제21층 제2102호로서, (사용승인인 : 1996.05.08) 외벽: 화강석 및 타일 붙임 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 ""업무시설 및 아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로에 접하고 있으며, 북동측 도로(노폭 약 20미터)를 통해 주차장 진입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

도OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호 · 철골 철크리트조 평 슬라브지붕 22층 업무시설 및 아파트 지하6층 1243.41㎡ 지하5층 2659.88㎡ 지하4층 2290.13㎡ 지하3층 2589.72㎡ 지하2층 2291.38㎡ 지하1층 2598.00㎡ 1층 1208.18㎡ 2층 1445.33㎡ 3층 1467.77㎡ 4층 1219.88㎡ 5층 1210.76㎡ 6층 1210.76㎡ 7층 1210.76㎡ 8층 1210.76㎡ 9층 1210.76㎡ 10층 1210.76㎡ 11층 1210.76㎡ 12층 1195.13㎡ 13층 1127.84㎡ 14층 1127.84㎡ 15층 1127.84㎡ 16층 1127.84㎡ 17층 1127.84㎡ 18층 1127.84㎡ 19층 1127.84㎡ 20층 1127.84㎡ 21층 1093.22㎡ 22층 1049.03㎡ 옥탑 113.12㎡ 철골 철근콘크리트조 140.51㎡

주변

학군

• 226m · 잠실중학교 · 중학교
• 293m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 875m · 송전초등학교 · 초등학교
• 930m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 978m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1012m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1034m · 잠신중학교 · 중학교
• 1054m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1079m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1192m · 방이중학교 · 중학교

버스

• 46m · 잠실역7번출구(광역) · 1306양주, 1670-1남양주, 1670남양주, 1700남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 7007남양주, 9303-1하남, 9303하남
• 77m · 잠실역 · 1306, 1670, 1670-1, 1700, 2000, 2000-1, 7007, 9303, 9303-1
• 81m · 잠실역7번출구 · 2000-2, 2415, 30-3, 30-5, 3216, 3318, 3319, 3412, 342, 4318, N73
• 89m · 잠실역.잠실대교남단 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 422, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 97m · 잠실역.잠실대교남단(중) · 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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