서울동부지법 2025타경51186-1 세양청마루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.15㎡ (9.4평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로31길

건물 · 대지권

건물

세양청마루아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문정동 146 · 제3종일반주거지역 · 31.15㎡ (9.4평)

호

14층

당사자

채권자

차OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재「문정중학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철5호선 ""개롱역""등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브/철골경사지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일: 2004.05.01) 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형(삼각형)의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 남서측, 동측으로 3면이 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 146 세양청마루아파트 101동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 146 101동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

차OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOOOOO

채권자

차OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 송파구 문정동 146 세양청마루아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브/철골경사지붕 14층 공동주택 1층 239.25㎡ 2층 460.40㎡ 3층 460.40㎡ 4층 460.40㎡ 5층 460.40㎡ 6층 460.40㎡ 7층 460.40㎡ 8층 460.40㎡ 9층 460.40㎡ 10층 460.40㎡ 11층 460.40㎡ 12층 460.40㎡ 13층 460.40㎡ 14층 460.40㎡ 옥탑1층 44.58㎡(연면적제외) 옥탑2층 74.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 543m · 보인고등학교 · 고등학교
• 580m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 601m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 646m · 보인중학교 · 중학교
• 655m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 717m · 송파중학교 · 중학교
• 791m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 804m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 807m · 문정중학교 · 중학교
• 834m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 851m · 가주초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 115m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 219m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 250m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416
• 254m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 5000만

매각비용

1425만

배당 가능액

9억 3575만

소유자 잔여

4억 3475만

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