서울동부지법 2025타경51191-1 하우징허브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.70㎡ (8.1평)

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로6길

건물 · 대지권

건물

하우징허브 · 46.28㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 78-6 · 26.70㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO (OO O O OOO)

소유자

민OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""문현중학교"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014.1.27.) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서, 공부상 ""다세대주택 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문정동 78-6,78-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24. ~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 78-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

임OO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.28㎡
• 26-09-28 · 서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 문현중학교 · 중학교
• 168m · 문현중학교 · 중학교
• 178m · 문현고등학교 · 고등학교
• 297m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 385m · 문정고등학교 · 고등학교
• 474m · 한국육영학교
• 659m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 685m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 745m · 문정중학교 · 중학교
• 780m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 805m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 56m · 건영아파트앞 · 3011, 3417, 461
• 190m · 문현중학교 · 3011, 3417, 461
• 192m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 194m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-26, 김재준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5840만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5302만

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