서울동부지법 2025타경51205-1 집앤사베스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.83㎡ (6.3평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6225만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로8길

건물 · 대지권

건물

집앤사베스타 · 29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 80-8 · 20.83㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문현고등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 도시형생활주택 및 다세대주택을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설과 공원시설 등 소재하는 다세대주택 지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남서측 약 400m 거리에 지하철 8호선 ""장지역"" 소재하고, 북서측으로 약 1.4km 거리에 지하철 3호선과 8호선의 환승역인 ""가락시장역"" 소재하고, 북측 약 2.2km 거리에 지하철 3호선과 5호선의 환승역인 ""오금역"" 소재함. 본건의 북측 약 140m, 남동측 약 150m, 서측 약 160m 거리에 다수의 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 도시형생활주택으로 외벽 : 인조석 데코타일 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. (방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건에 옥내 자주식 주차 6대분(79㎡), 옥외 자주식 주차 4대분(44.7㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.625 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 문정동 80-8과 80-9 토지를 일단으로 건립되어 있으며 대체로 가장형(주된 접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형의 형상)의 토지로서 전체적으로 평탄한 경사지에 건립되어 있으며, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 로폭 약 8m의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 로폭 약 4m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 80-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.42㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 문현고등학교 · 고등학교
• 149m · 문현중학교 · 중학교
• 174m · 문현중학교 · 중학교
• 183m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 354m · 한국육영학교
• 357m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 405m · 문정고등학교 · 고등학교
• 555m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 581m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 문정중학교 · 중학교
• 749m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 783m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 144m · 문현고등학교 · 3417, 3422, 3426, 402, 송파02
• 160m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 163m · 문현고등학교.송파파인타운5단지 · 3422, 3426, 402, 송파02
• 174m · 문현초등학교 · 301, 3011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2020-12-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

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