경매 · 연립주택
서울동부지법 2025타경51213-1 송파 파크데일 5단지
서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호
- 감정가
- 6억 2200만
- 최저가
- 3억 9808만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 59.51㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9808만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.51㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 416만
- 담당계
- 3계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 성내천로47길
건물 · 대지권
- 건물
- 송파 파크데일 5단지 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마천동 600
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 ""마천역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 도시형생활주택, 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2019. 11. 7. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분건물은 구 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」에 따른 토지임대부 분양주택임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.15 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 송파구 마천동 600 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-24 · 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡
- 26-08-24 · 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 467m · 서울마천초등학교 · 초등학교
- 614m · 감일초등학교 · 초등학교
- 695m · 감일중학교 · 중학교
- 807m · 서울남천초등학교 · 초등학교
- 1024m · 남천초등교
- 1161m · 위례솔중학교 · 중학교
- 1202m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
- 1214m · 단샘초등학교 · 초등학교
- 1225m · 위례숲초등학교 · 초등학교
- 1285m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
- 1357m · 거원중학교 · 중학교
- 1401m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
버스
- 219m · 파크데일아파트2단지앞 · 3316, 3318
- 239m · 파크데일아파트1단지앞 · 3316, 3318
- 280m · 파크데일아파트입구 · 3316, 3318
- 282m · 송파보훈회관.금호어울림2차 · 3214, 3315, 3316, 3416
- 316m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3416
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 주식회사에잇퍼센트)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 주식회사에잇퍼센트
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 19-12-26 | 소유권보존 | 서울주택도시공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-03-12 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5649만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-05-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-09-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1146만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-17 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 5152만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-11-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 794만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-12-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 774만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-12-27 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1882만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-06 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-05-20 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-02-28 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-04-03 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-03-12 | 근저당권설정 | 유한회사케이에스에이엔피 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-07-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-07-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-07-20 | 1번근저당권이전 | 행복드림금융대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 22-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사에잇퍼센트 | 3억 | 말소기준 |
| 을3 | 22-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-05-31 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6017만 | 말소 | |
| 을4 | 23-11-01 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 23-12-21 | 2번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9808만
- 매각비용
- 597만
- 배당 가능액
- 3억 9210만
- 소유자 잔여
- 2억 9460만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
- 181건 모두 보기