서울동부지법 2025타경51215-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

8.26㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로28길

건물 · 대지권

건물

8.26㎡ (2.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼전동 64-7 · 4.59㎡ (1.4평)

호

5층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""삼전초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 및 다세대주택을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설과 공원시설 등 소재하는 다세대주택 지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북동측 약 450m 거리에 지하철 9호선 ""석촌고분역"" 소재하고, 북서측으로 약 1.2km 거리에 지하철 2호선 ""잠실새네역"" 소재하고, 북동측 약 1.4km 거리에 지하철 8호선과 9호선의 환승역인 ""석촌역"" 소재함. 본건의 남서측 약 200m, 북동측 약 300m 거리에 다수의 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택으로 외벽 : 인조석 판 붙임 및 벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 다세대주택으로 이용중임. 201호: 방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 202호: 방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 203호: 원룸, 욕실, 발코니 301호: 원룸, 욕실, 발코니 302호: 원룸, 욕실, 발코니 303호: 원룸, 욕실, 발코니 304호: 원룸, 욕실, 발코니

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비 갖추고 있음. 본건에 옥내 자주식 주차 4대분, 옥외 자주식 주차 2대분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.667 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 세장형(주된 접면도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형의 형상)의 토지로서 전체적으로 경사 평탄한 토지에 건립되어 있으며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 로폭 약 6m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호 · 철근콘크리트조 38.58㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층202호 · 철근콘크리트조 37.60㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호 · 철근콘크리트조 22.95㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호 · 철근콘크리트조 22.95㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호 · 철근콘크리트조 26.98㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호 · 철근콘크리트조 26.98㎡

서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호 · 철근콘크리트조 22.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

공유자

윤OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

채OO OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.38㎡ 2층 113.90㎡ 3층 113.90㎡ 4층 95.60㎡ 5층 71.31㎡ 옥탑 13.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 22.95㎡ (공유자지분 중 25분의 9 정대희 지분)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 396m · 배명중학교 · 중학교
• 410m · 배명고등학교 · 고등학교
• 443m · 배명중•고등학교
• 567m · 배명중•고등학교
• 879m · 송전초등학교 · 초등학교
• 936m · 해누리중학교 · 중학교
• 944m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 960m · 해누리초중이음학교
• 988m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1011m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 203m · 삼전동쌍용하이츠빌라 · 3315
• 295m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 298m · 삼전동주민센터 · 송파03
• 327m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 374m · 삼전사회복지관 · 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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