서울동부지법 2025타경51233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

17.95㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로11길

건물 · 대지권

건물

29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

잠실동 219-1 · 17.95㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 9호선 ""삼전역"", 2호선 ""잠실새내역"" 및 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사장은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 찬호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""도시형생활주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설 및 도시가스 난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 사다리 토지로서, 현재 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약7M내의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간:2025.3.24~2025.9.30 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 219-1 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 잠실동 219-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

의OOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 서울특별시 송파구 잠실동 219-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 52.11㎡ 2층 97.67㎡ 3층 97.67㎡ 4층 58.71㎡ 5층 33.6㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 558m · 아주중학교 · 중학교
• 563m · 아주초등학교 · 초등학교
• 719m · 정신여자중학교 · 중학교
• 734m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 746m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 771m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 775m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 842m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 953m · 신천중학교 · 중학교
• 1051m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 176m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 316m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 396m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 406m · 아주중학교 · 340, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

4억 800만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 188만

소유자 잔여

2688만

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