경매 · 아파트

서울동부지법 2025타경51245-1 문정3차푸르지오

서울특별시 송파구 문정동 117 문정3차푸르지오 301동 7층705호

매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 대납

물건 종별: 아파트
소재지: 서울특별시 송파구 문정동 117 문정3차푸르지오 301동 7층705호
감정가: 11억
최저가: 11억 (감정가의 100%)
면적: 건물 84.96㎡ (25.7평)
평당가: 최저가 기준 4.3천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-04-01 · 경매접수
25-04-02 · 경매개시결정
25-06-23 · 배당요구종기
26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 31.38㎡ (9.5평)
건물면적: 84.96㎡ (25.7평)
제시외면적: 없음
보증금: 1억 1000만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 1696만
담당계: 7계 · 02-457-2996
도로명주소: 송이로

건물 · 대지권

건물: 문정3차푸르지오 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 문정동 117 · 31.38㎡ (9.5평)
호: 15층

당사자

채권자: 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
채무자: 이OO
소유자: 이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""장지동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철8호선 ""문정역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2002.08.13) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 현장조사일 현재 공부상 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: -기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""이석희""임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-04-17	sd	2025.04.20 도달
25-04-07	sd	2025.04.08 도달
25-04-07	sd	2025.04.14 폐문부재

목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 117 문정3차푸르지오 301동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

서울특별시 송파구 문정동 117 301동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자: 김OO
가압류권자: 롯OOO OOOO
가압류권자: 삼OOO OOOO
가압류권자: 서OOOOO OOOO
가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 중OOOOO
교부권자: 국(OOOOO)
교부권자: 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자: 서OOOO OOO
근저당권자: 주OOO OOOOOOO
배당요구권자: 신OOO OOOO
배당요구권자: 신OOOOO
압류권자: 국(OOOOO)
채권자: 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자: 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 117 문정3차푸르지오 301동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 117 문정3차푸르지오 301동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-12 · 주식회사국민은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	02-09-13	소유권보존	주식회사미리가본세상	—	부담이 아님
갑2	02-09-18	소유권이전	이○○	—	부담이 아님
갑2-1	04-07-30	2번등기명의인표시 경정		—	부담이 아님
갑3	09-08-20	가압류	이○○	8431만	말소
갑4	09-10-30	3번가압류등기말소		—	말소
갑2-2	12-02-08	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑2-3	12-02-08	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑5	15-12-23	가압류	이○○	4246만	말소
갑6	16-02-15	5번가압류등기말소		—	말소
갑7	24-03-15	가압류	롯데카드 주식회사	1214만	소멸
갑8	24-03-27	가압류	삼성카드 주식회사	1003만	소멸
갑9	24-04-03	보전처분		—	말소
갑10	24-04-22	회생절차개시		—	말소
갑11	24-12-02	회생절차폐지		—	소멸
갑12	24-12-02	9번보전처분, 10번회생절차개시등 기말소		—	부담이 아님
갑13	24-12-05	가압류	서울보증보험주식회사	1852만	소멸
갑14	24-12-06	가압류	신용보증기금	1억 3078만	소멸
갑15	24-12-09	압류		—	소멸
갑16	25-01-08	가압류	김○○	2809만	소멸
갑17	25-01-13	가압류	중소기업은행	9797만	소멸
갑18	25-04-02	임의경매개시결정		—	소멸
을7-1		7번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을1	02-09-18	근저당권설정	주식회사국민은행	1억 1120만	말소
을2	04-07-30	근저당권설정	주식회사국민은행	7800만	말소
을3	05-08-19	근저당권설정	주식회사국민은행	2600만	말소
을4	06-08-29	근저당권설정	주식회사국민은행	7800만	말소
을5	07-09-17	근저당권설정	주식회사국민은행	1억 3000만	말소
을6	08-01-14	근저당권설정	주식회사국민은행	9100만	말소
을1-1	12-02-07	1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을3-1	12-02-07	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을2-1	12-02-07	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을4-1	12-02-07	4번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을1-2	12-02-07	1번근저당권변경		1억 260만	말소
을2-2	12-02-07	2번근저당권변경		5098만	말소
을3-2	12-02-07	3번근저당권변경		1497만	말소
을4-2	12-02-07	4번근저당권변경		6012만	말소
을7	12-02-08	근저당권설정	주식회사한국씨티은행	2억 4180만	말소
을8	12-02-08	5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소		—	말소
을9	15-10-12	근저당권설정	주식회사국민은행	3억 8580만	말소기준
을10	15-10-12	7번근저당권설정등 기말소		—	말소
을11	15-10-12	1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소		—	말소
을12	16-02-03	근저당권설정	주식회사현대저축은행	6500만	말소
을13	18-01-04	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	4620만	말소
을14	18-06-22	근저당권설정	한국캐피탈주식회사	3600만	말소
을15	18-06-29	근저당권설정	주식회사굿모닝캐피탈대부	4500만	말소
을16	18-08-28	12번근저당권설정등 기말소		—	말소
을17	18-08-28	13번근저당권설정등 기말소		—	말소
을18	18-08-28	14번근저당권설정등 기말소		—	말소
을19	18-08-28	15번근저당권설정등 기말소		—	말소
을20	18-08-28	근저당권설정	아주캐피탈주식회사	2억 7600만	말소
을21	20-11-23	근저당권설정	주식회사에스비아이저축은행	3억 9600만	말소
을22	20-11-23	20번근저당권설정등 기말소		—	말소
을23	22-08-08	근저당권설정	주식회사키움예스저축은행	4억 8000만	말소
을24	22-08-09	21번근저당권설정등 기말소		—	말소
을25	23-05-22	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	5억 4480만	소멸
을26	23-05-23	23번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 11억
매각비용: 1650만
배당 가능액: 10억 8350만
소유자 잔여: 2억 4114만

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