서울동부지법 2025타경51248-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.80㎡ (6.6평)

건물면적

23.86㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 161만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

거마로5길

건물 · 대지권

건물

23.86㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거여동 173-15 · 21.80㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

종OOOOOOOO

채무자

거OOOOOOOOO

소유자

거OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 일련번호 1, 2 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울영풍초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 일련번호 1, 2 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호 1 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건물 내 지하층 01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호 1, 2 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 일련번호 1, 2 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 1, 2 본건 소재 토지는 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 일련번호 1, 2 본건 소재 토지는 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)). - 일련번호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 24-3 지하층01호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 173-15 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 24-3 지하층01호 · 철근콘크리트조 57.51㎡

서울특별시 송파구 거여동 173-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

종OOOOOOOO

임차인

주OO

채권자

종OOOOOOOO

채무자겸소유자

거OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 173-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 7.32㎡ 2층 54.20㎡ 3층 54.20㎡ 4층 26.92㎡ 철근콘크리트구조 23.86㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 173-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.86㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 375m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 450m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 529m · 보인고등학교 · 고등학교
• 551m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 643m · 보인중학교 · 중학교
• 747m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 822m · 남천초등교
• 823m · 거원중학교 · 중학교
• 925m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 984m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 93m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 123m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 136m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 166m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 239m · 거여1동주민센터 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-19, 종로중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-19 · 종로중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

소유자 잔여

9004만

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