서울동부지법 2025타경51265-1 올림픽타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.45㎡ (1.3평)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

토지면적

4.45㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5982만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

올림픽타워 · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

잠실동 175-12 · 4.45㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO

소유자

파OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 종합운동장역(2호선, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상19층 건내 제11층 제1102호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-12 올림픽타워 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 잠실동 175-12 11층1102호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡

부동산표시목록

채권자

중OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-12 올림픽타워 11층1102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설 1층 695.37㎡ 2층 860.76㎡ 3층 860.76㎡ 4층 860.76㎡ 5층 860.76㎡ 6층 860.76㎡ 7층 860.76㎡ 8층 860.76㎡ 9층 860.76㎡ 10층 860.76㎡ 11층 860.76㎡ 12층 860.76㎡ 13층 860.76㎡ 14층 860.76㎡ 15층 860.76㎡ 16층 860.76㎡ 17층 860.76㎡ 18층 860.76㎡ 19층 860.76㎡ 지1층 1065.83㎡ 지2층 1065.83㎡ 지3층 1065.83㎡ 지4층 1065.83㎡ 지5층 1065.83㎡ 옥탑1층 105.82㎡(연면적제외) 옥탑2층 105.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.02㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 374m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 538m · 신천중학교 · 중학교
• 609m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 678m · 정신여자중학교 · 중학교
• 735m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 790m · 아주초등학교 · 초등학교
• 802m · 잠신중학교 · 중학교
• 808m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 819m · 아주중학교 · 중학교
• 840m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 102m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 214m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 218m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 258m · 잠실엘스아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 7007, 8001, 9303, N13, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4080만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3718만

소유자 잔여

2억 3718만

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