서울동부지법 2025타경51267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

31.44㎡ (9.5평)

토지면적

7.65㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로28길

건물 · 대지권

건물

31.44㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

가락동 99-1 · 일반상업지역 · 7.65㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 가락동 소재 ""가락동 농수산물종합도매시장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트, 도매시장 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 3,8호선 ""가락시장역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임, 드라이비트 마감 등 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약15미터, 남서측으로 로폭 약12미터, 남동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 등기사항전부 증명서상 '주택임차권' 등기 되어있음. (임차보증금 199,000,000원, 임대차계약일자 2022년 3월 2일) 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 · 철근콘크리트조 31.44㎡ (용도:오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

압류권자

국(OOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 · 철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 근린생활시설,업무시설, 오피스텔 1층 585.66㎡ 2층 599.28㎡ 3층 599.28㎡ 4층 599.28㎡ 5층 599.28㎡ 6층 599.28㎡ 7층 599.28㎡ 8층 599.28㎡ 9층 599.28㎡ 10층 599.28㎡ 지1층 1046.22㎡ 지2층 974.82㎡ 지3층 974.82㎡ 지4층 884.04㎡ 용도 지4층 주차장 508.35 기계실 375.69 지3층,지2층 주차장 지1층 근린생활시설 (대중음식점 및 일용품점) 1003.98 주차 통로 42.24 1층 근린생활시설 (대중음식점 및 일용품점) 476.12주차 통로 96.06 방제실 13.48 2층 업무시설 (사무실) 3층 내지10층 오피스텔 철근콘크리트조 31.44㎡ (용도:오피스텔)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 442m · 가원중학교 · 중학교
• 701m · 신가초등학교 · 초등학교
• 799m · 석촌중학교 · 중학교
• 859m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 870m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 889m · 가주초등학교 · 초등학교
• 948m · 송파중학교 · 중학교
• 948m · 가락중학교 · 중학교
• 975m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 가락시장역4번출구.제일오피스텔 · 301, 3319, 3416, 401, 87
• 106m · 가락시장역5번출구 · 301, 3319, 3416, 36, 401, 87
• 198m · 가락시장.가락시장역 · 100, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3413, 343, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
• 201m · 가락시장.가락시장역 · 100, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3319, 3413, 3420, 3422, 343, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 217m · 가락시장.가락시장역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(출근), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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