서울동부지법 2025타경51275-1 메트로샤인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

삼전로8길

건물 · 대지권

건물

메트로샤인 · 23.33㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼전동 5-7 · 8.36㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '삼전역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 상가 및 주택 혼용지대임..

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건물내 4층 405호로 외벽:석재 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 삼전동 5-7 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.33㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.33㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.33㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 507m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 531m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 533m · 송전초등학교 · 초등학교
• 905m · 배명중학교 · 중학교
• 925m · 배명고등학교 · 고등학교
• 930m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 969m · 배명중•고등학교
• 1003m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1047m · 배명중•고등학교

버스

• 45m · 삼전삼밭나루공원입구 · 1007-1
• 64m · 삼밭나루어린이공원입구 · 1007-1광주, 3315, 3322
• 93m · 영빌딩앞 · 3315, 3322
• 195m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350
• 211m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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