서울동부지법 2025타경51312-1 더샾스타리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

171.53㎡ (51.9평)

토지면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8769만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로35길

건물 · 대지권

건물

더샾스타리버 · 171.53㎡ (51.9평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 11-8 · 34.00㎡ (10.3평)

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ‘잠실중학교’ 동측 인근에 위치한 구분소유 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트, 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근으로 수도권 지하철 2호선 ‘잠실나루역’과 남서측 인근으로 수도권 지하철 2호선 및 8호선 환승역인 '잠실역'이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 / 지상39층 건물 내 제17층 제102-1701호로서, (사용승인일 : 2006.09.29.) - 외벽·창호 : 석재 붙임, 인테리어 마감 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 두 필지 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 북서측으로 폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2025.04.24.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘이우섭’ 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샾스타리버 17층102-1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 신천동 11-8 17층102-1701호 · 철근콘크리트구조 171.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOO

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샾스타리버 17층102-1701호 · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 평스라브지붕 39층 공동주택(아파트),근린생활시설 및 업무시설 지하4층 6446.89㎡ 지하3층 6219.32㎡ 지하2층 7064.55㎡ 지하1층 6695.48㎡ 1층 1803.84㎡ 2층 2772.80㎡ 3층 2772.80㎡ 4층 2772.80㎡ 5층 2772.80㎡ 6층 2772.80㎡ 7층 1426.57㎡ 8층 1426.57㎡ 9층 1426.57㎡ 10층 1426.57㎡ 11층 1426.57㎡ 12층 1426.57㎡ 13층 1426.57㎡ 14층 1426.57㎡ 15층 1426.57㎡ 16층 1426.57㎡ 17층 1426.57㎡ 18층 1297.83㎡ 19층 1297.83㎡ 20층 1297.83㎡ 21층 1126.30㎡ 22층 1126.30㎡ 23층 1126.30㎡ 24층 729.64㎡ 25층 729.64㎡ 26층 729.64㎡ 27층 729.64㎡ 28층 729.64㎡ 29층 729.64㎡ 30층 729.64㎡ 31층 729.64㎡ 32층 729.64㎡ 33층 729.64㎡ 34층 729.64㎡ 35층 729.64㎡ 36층 729.64㎡ 37층 729.64㎡ 38층 587.47㎡ 39층 587.47㎡ 철근콘크리트구조 171.53㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 456m · 잠실중학교 · 중학교
• 509m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 854m · 방이중학교 · 중학교
• 942m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 959m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1087m · 풍성중학교 · 중학교
• 1189m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 1340m · 풍납중학교 · 중학교
• 1343m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1361m · 송전초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 잠실나루역.더샵스타리버 · 30-3하남, 30-5하남, 3318, 3319, 3412, 342, 35하남, 4318
• 35m · 잠실나루역 · 30-3, 30-5, 35
• 165m · 잠실나루역 · 16
• 185m · 잠실파크리오.잠실르엘 · 16광주, 3318, 3412, 342, 4318
• 209m · 잠실르엘.잠실파크리오아파트 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

24억

매각비용

3600만

배당 가능액

23억 6400만

앱에서 보는 것

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