서울동부지법 2025타경51346-1 잠실아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

24.42㎡ (7.4평)

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로8길

건물 · 대지권

건물

잠실아이파크 · 24.42㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

잠실동 194 · 준주거지역 · 6.00㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2,9호선 ""종합운동장역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(2,9호선 종합운동장역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 제5층 제515호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 중로변 및 서측으로 세로변의 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 잠실동 194 5층515호 · 철근콘크리트구조 24.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

구OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 5층515호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 판매시설 1층 804.46㎡, 1층 212.28㎡, 2층 561.66㎡, 2층 202.54㎡, 2층 181.32㎡, 3층 610.5㎡, 3층 203.3㎡, 3층 181.82㎡, 4층 610.5㎡, 4층 182.24㎡, 5층 610.5㎡, 5층 182.24㎡, 6층 610.5㎡, 6층 182.24㎡, 7층 610.5㎡, 7층182.24㎡, 8층 610.5㎡, 8층 182.24㎡, 9층 610.5㎡, 9층 182.24㎡, 10층 610.5㎡, 10층 182.24㎡, 지1층 1246.12㎡, 지1층 336.13㎡, 지1층 169.39㎡, 지2층 1557.19㎡, 지2층 128.86㎡, 지2층 64.81㎡, 지2층 26.18㎡, 지3층 1664.25㎡, 지3층 128.87㎡, 지3층 64.81㎡, 지3층 32.79㎡, 지4층 1664.25㎡, 지4층 128.26㎡, 지4층 64.81㎡, 지4층 32.79㎡, 지5층 1664.25㎡, 지5층 128.27㎡, 지5층 64.81㎡, 지5층 32.79㎡, 지6층 952.71㎡, 지6층 436.44㎡, 지6층 373.29㎡, 지6층 67.5㎡ 철근콘크리트구조 24.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 530m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 531m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 593m · 정신여자중학교 · 중학교
• 640m · 아주초등학교 · 초등학교
• 666m · 아주중학교 · 중학교
• 674m · 신천중학교 · 중학교
• 724m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 842m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 864m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 932m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 91m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 146m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 178m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 225m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 305m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 대한무역투자진흥공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 대한무역투자진흥공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1520만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1197만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다