서울동부지법 2025타경51367-1 블레스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9866만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

84.18㎡ (25.5평)

토지면적

0.69㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

6986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2158만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

거마로8길

건물 · 대지권

건물

블레스아파트 · 84.18㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거여동 45-1 · 49.58㎡ (15.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

정OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~ 2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 45-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 45-1 5층 502호 · 철근콘크리트조 84.18㎡

서울특별시 송파구 거여동 45-4 · 18.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

배OO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

소유자

거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호 · 철근콘크리트조 84.18㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호 · 철근콘크리트조 84.18㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 45-4 · 대 18.8㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 45-4 · 대 18.8㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 687m · 거원중학교 · 중학교
• 711m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 743m · 위례솔중학교 · 중학교
• 808m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 853m · 남천초등교
• 893m · 보인고등학교 · 고등학교
• 909m · 보인중·고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 송파파크센트럴 · 3217, 33, 3315
• 185m · 송파파크센트럴 · 200, 3217, 33, 3315
• 200m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 212m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315
• 247m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9866만

매각비용

1048만

배당 가능액

6억 8818만

소유자 잔여

7318만

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