서울동부지법 2025타경51408-1 메이저파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

51.63㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로36길

건물 · 대지권

건물

메이저파크빌 · 51.63㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 111-1 · 제2종일반주거지역 · 31.40㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""한림연예예술고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 111-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOOO)

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡
• 26-09-21 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 208m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 299m · 문정중학교 · 중학교
• 349m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 384m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 449m · 문정고등학교 · 고등학교
• 480m · 한국육영학교
• 598m · 문현고등학교 · 고등학교
• 691m · 문현중학교 · 중학교
• 715m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 72m · 한림연예예술고교 · 301, 3011
• 126m · 문정푸르지오3차아파트 · 301, 3011
• 133m · 송파파인타운2단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02
• 158m · 문정3차푸르지오아파트.송파파인타운1단지 · 3319, 36, 401
• 161m · 송파파인타운3단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-06-29

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

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