서울동부지법 2025타경51443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 9338만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.97㎡ (6.0평)

건물면적

41.68㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

933만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2181만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로34길

건물 · 대지권

건물

41.68㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문정동 93-5 · 19.97㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 ""문정역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호 · 철근콘크리트조 41.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

곽OO

압류권자

경OO OOO

임차권자

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호 · 철근콘크리트조 41.68㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호 · 철근콘크리트조 41.68㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 217m · 문정고등학교 · 고등학교
• 239m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 382m · 문현고등학교 · 고등학교
• 395m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 406m · 문정중학교 · 중학교
• 416m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 435m · 한국육영학교
• 447m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 449m · 문현중학교 · 중학교
• 475m · 문현중학교 · 중학교
• 485m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 177m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 221m · 문정푸르지오1차아파트 · 3322
• 231m · 한림연예예술고교 · 301, 3011
• 249m · 송파파인타운2단지 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-04, 곽지훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-04 · 곽○○

배당

입찰가 (최저가)

9338만

매각비용

140만

배당 가능액

9198만

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