서울동부지법 2025타경51466-1 현진올림피아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2576만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.10㎡ (14.9평)

건물면적

212.10㎡ (64.2평)

제시외면적

없음

보증금

3257만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1028만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로28길

건물 · 대지권

건물

현진올림피아오피스텔 · 212.10㎡ (64.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가락동 79-7 · 일반상업지역 · 49.10㎡ (14.9평)

호

10층

당사자

채권자

삼OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""지하철3호선 경찰병원역"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""경찰병원역"" 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제지하2층 제1호로서, 외벽은 복합판넬 마감 등 내벽은 몰탈위페인팅 및 판넬마감 등 바닥은 에폭시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 카리프트, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 17m 내외 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 79-7 현진올림피아오피스텔 지하2층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 매각물건 지하 2층에 방문하였으나 일부는 주차장으로 사용하고 있고, 일부는 호

서울특별시 송파구 가락동 79-7 지하2층1호 · 철근콘크리트조 212.10㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

삼OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

함OOOOOOO OOO

채권자

삼OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 가락동 79-7 현진올림피아오피스텔 지하2층1호 · 철근콘크리트조 212.10㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 가락동 79-7 현진올림피아오피스텔 지하2층1호 · 철근콘크리트조 212.10㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 457m · 가원중학교 · 중학교
• 595m · 신가초등학교 · 초등학교
• 669m · 석촌중학교 · 중학교
• 695m · 가주초등학교 · 초등학교
• 765m · 송파중학교 · 중학교
• 826m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 872m · 가락중학교 · 중학교
• 883m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 984m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교

버스

• 84m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 3416, 401, 6300, 87
• 98m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 6300
• 120m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87
• 157m · 경찰병원.KT가락지사 · 3322, 3416
• 192m · 경찰병원.KT가락지사 · 3322, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 삼청새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 삼청새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2576만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2087만

소유자 잔여

3억 587만

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