서울동부지법 2025타경51520-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3696만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.29㎡ (1.6평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 유통상업지역 · 5.29㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 문정역, 장지역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2013.07.19.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건의 등기사항전부증명서 상 주택임차권[2024년 9월 24일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5957), 임차보증금 금205,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 620 4층404호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층404호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층404호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 문현중학교 · 중학교
• 545m · 문현중학교 · 중학교
• 641m · 문현고등학교 · 고등학교
• 664m · 문정고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 958m · 한국육영학교
• 1080m · 문정중학교 · 중학교
• 1096m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1121m · 가원중학교 · 중학교
• 1136m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 89m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 117m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 139m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 227m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-26)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,094,400원 (낙찰가 136,960,000원 기준 · 배당 134,905,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3696만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3490만

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