서울동부지법 2025타경51530-1 파크리오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

건물면적

35.24㎡ (10.7평)

토지면적

16.25㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 900만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5280만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

파크리오 · 35.24㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 17 · 16.25㎡ (4.9평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ""잠현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철2호선) 잠실나루역 및 잠실역, (지하철8호선)잠실역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 아스팔트 등으로 포장되어 있으며, 단지 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1),(2) 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2025-05-22)(접합), 도 로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11 -01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 101동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 신천동 17 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

세OOOO OOOO

근저당권부질권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 1층 440.84㎡ 2층 423.02㎡ 3층 423.02㎡ 4층 423.02㎡ 5층 423.02㎡ 6층 423.02㎡ 7층 423.02㎡ 8층 423.02㎡ 9층 423.02㎡ 10층 423.02㎡ 11층 423.02㎡ 12층 423.02㎡ 13층 423.02㎡ 14층 423.02㎡ 15층 423.02㎡ 16층 423.02㎡ 17층 423.02㎡ 18층 423.02㎡ 19층 423.02㎡ 20층 423.02㎡ 옥탑1층 66.9㎡(연면적 제외) 옥탑2층 66.9㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 35.24㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 455m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 639m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 700m · 잠실중학교 · 중학교
• 776m · 풍성중학교 · 중학교
• 879m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 904m · 방이중학교 · 중학교
• 1053m · 풍납중학교 · 중학교
• 1230m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서울창의마을 풍납캠프
• 1484m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 잠실나루역 · 송파03
• 169m · 잠실파크리오.잠실르엘 · 16광주, 3318, 3412, 342, 4318
• 180m · 잠실나루역 · 16
• 190m · 잠실르엘.잠실파크리오아파트 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35
• 291m · 잠실나루역 · 30-3, 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-11, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-11 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 9000만

매각비용

1635만

배당 가능액

10억 7365만

소유자 잔여

4억 7972만

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