서울동부지법 2025타경51567-1 에스아이팰리스레이크잠실

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

19.70㎡ (6.0평)

토지면적

6.11㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

3904만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로42길

건물 · 대지권

건물

에스아이팰리스레이크잠실 · 19.70㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 85 · 6.11㎡ (1.8평)

호

9층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파1동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철8,9호선 ""석촌역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제709호로서, (사용승인일: 2021.07.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 현장조사일 현재 '업무시설, 다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교 병설유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 '건축물현황도[평면도(7층)]'는 현황과 일치하나, '건축물현황도[평면도(709호)]'는 현황과 불일치(좌우방향이 바귀었음)함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""김성훈""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 85 7층709호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

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가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

합OOO OO

가압류권자

황OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층709호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 다세대주택 지2층 332.16㎡ 지1층 401.23㎡ 1층 224.06㎡ 2층 286.62㎡ 3층 286.62㎡ 4층 271.69㎡ 5층 272.69㎡ 6층 272.69㎡ 7층 202.99㎡ 8층 202.99㎡ 9층 202.99㎡ 옥탑1층 26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.7㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 531m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 842m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 898m · 가락중학교 · 중학교
• 1012m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1027m · 방이중학교 · 중학교
• 1043m · 해누리초중이음학교
• 1066m · 해누리중학교 · 중학교
• 1066m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1112m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송파여성문화회관 · 30하남, 3318, 340
• 133m · 송파여성문화회관 · 30
• 167m · 석촌역4번출구 · 송파01
• 211m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 228m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-20, 주식회사두루드림대부)

→ 가압류(2024-02-20)가 현 소유자 취득일(2022-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-20 · 주식회사두루드림대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 9040만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8454만

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