서울동부지법 2025타경51568-1 우방1차아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.79㎡ (9.6평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

31.79㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

9700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로56길

건물 · 대지권

건물

우방1차아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거여동 356 · 제3종일반주거지역 · 31.79㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

황OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ‘거여역(지하철 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 18층건 내 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기시설, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 356 우방1차아파트 102동 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 356 102동 403호 · 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 송파구 거여동 356 우방1차아파트 102동 403호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 1층 794.220㎡ 2층 789.740㎡ 3층 789.740㎡ 4층 789.740㎡ 5층 778.540㎡ 6층 778.540㎡ 7층 778.540㎡ 8층 778.540㎡ 9층 778.540㎡ 10층 778.540㎡ 11층 693.640㎡ 12층 693.640㎡ 13층 693.640㎡ 14층 693.640㎡ 15층 693.640㎡ 16층 693.640㎡ 17층 693.640㎡ 18층 557.660㎡ 지하1층 5329.710㎡ 지하2층 5503.780㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 371m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 544m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 586m · 보인고등학교 · 고등학교
• 608m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 629m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 668m · 거원중학교 · 중학교
• 717m · 보인중학교 · 중학교
• 920m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 928m · 위례솔중학교 · 중학교
• 941m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 158m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 158m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 187m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 233m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 5건: 2번김남석지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,284,004,414원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 7000만

매각비용

1455만

배당 가능액

9억 5545만

소유자 잔여

7460만

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