서울동부지법 2025타경51603-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5808만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.38㎡ (1.9평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

토지면적

6.38㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 13%)

청구금액

3213만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 6.38㎡ (1.9평)

호

5층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정역(지하철 8호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 북측에 서울동부지방법원이 위치하고 주위는 아파트단지, 업무. 상업용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 및 남동측으로 전철역(문정역, 정자역 : 지하철 8호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구트구조 평지붕 15층건내 제4층 제455호로서, 외 벽 : 일부 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔, 사무소)외1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함 접하고, 남측으로는 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하여 타 지역으로의 교통 연계성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층455호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 620 4층455호 · 철근콘크리트구조 30.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층455호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15 층 업무시설(오피스텔 사무소) 외1 1 층 2,876.47 ㎡ 1 층 601.99 ㎡ 1 층 475.23 ㎡ 1 층 194.55 ㎡ 1 층 147.21 ㎡ 1 층 71.37 ㎡ 1 층 55.27 ㎡ 1 층 20.71 ㎡ 1 층 10 ㎡ 1 층 1.74 ㎡ 2 층 1,562.92 ㎡ 2 층 1,232.90 ㎡ 2 층 812.83 ㎡ 2 층 507.14 ㎡ 2 층 388.95 ㎡ 2 층 324.43 ㎡ 2 층 36.54 ㎡ 2 층 30.37 ㎡ 2 층 0.99 ㎡ 3 층 3,550.43 ㎡ 4 층 3,572.06 ㎡ 5 층 3,572.06 ㎡ 6 층 3,572.06 ㎡ 7 층 3,572.06 ㎡ 8 층 3,572.06 ㎡ 9 층 3,572.06 ㎡ 10 층 3,572 ㎡ 11 층 3,572 ㎡ 12 층 3,571.94 ㎡ 13 층 3,571.94 ㎡ 14 층 3,572 ㎡ 15 층 3,572 ㎡ 지1층 2,475.34 ㎡ 지1층 2,147.58 ㎡ 지1층 931.25 ㎡ 지1층 478.52 ㎡ 지1층 153.06 ㎡ 지1층 111.27 ㎡ 지1층 92.43 ㎡ 지1층 16.76 ㎡ 지1층 16.08 ㎡ 지2층 5,173.50 ㎡ 지2층 1,466.89 ㎡ 지2층 375.55 ㎡ 지2층 255.11 ㎡ 지3층 7,306.02 ㎡ 지4층 7,319.25 ㎡ 지5층 1,092.92 ㎡ 지5층 189.47 ㎡ 지5층 35.66 ㎡ 철근콘크리트구조 30.00㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 문현중학교 · 중학교
• 586m · 문현중학교 · 중학교
• 681m · 문현고등학교 · 고등학교
• 691m · 문정고등학교 · 고등학교
• 727m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 999m · 한국육영학교
• 1106m · 문정중학교 · 중학교
• 1118m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1123m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1124m · 가원중학교 · 중학교
• 1172m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 95m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 99m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 120m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 245m · 가든파이프툴동 · 3426, 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-20, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2025-01-20)가 현 소유자 취득일(2021-06-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-20 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5808만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5570만

소유자 잔여

1억 5570만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다