서울동부지법 2025타경51619-1 현대리버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6384만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.93㎡ (10.6평)

건물면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

5638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8371만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

토성로

건물 · 대지권

건물

현대리버빌아파트 · 83.54㎡ (25.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍납동 260 · 34.93㎡ (10.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 ""서울토성초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동구청역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 지상19층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 1999.11.15.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 인접 포장도로로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 풍납동 260 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 역사문화환경보존지역(2021-08-26), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) (2) 풍납동 260-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 역사문화환경보존지역(2021-08-26), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) (3) 풍납동 260-2, (4) 풍납동 260-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 역사문화환경보존지역(2021-08-26), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) (5) 풍납동 260-4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 역사문화환경보존지역(2021-08-26), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 풍납동 260 302동 603호 · 철근콘크리트 벽식구조 167.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 · 철근콘크리트 벽식구조 167.08㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 · 철근콘크리트 벽식구조 167.08㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 토성초등학교 · 초등학교
• 234m · 서울창의마을 풍납캠프
• 386m · 영파여자중고등학교
• 396m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 658m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 682m · 풍납중학교 · 중학교
• 753m · 풍성중학교 · 중학교
• 863m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1125m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 성내중학교 · 중학교

버스

• 209m · 토성초등학교.현대리버빌아파트 · 4318
• 224m · 풍납2동주민센터 · 4318
• 228m · 토성초등학교.한강극동아파트 · 112-5
• 280m · 토성오거리 · 4318
• 289m · 풍납2동주민센터 · 112-5하남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6384만

매각비용

845만

배당 가능액

5억 5538만

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