서울동부지법 2025타경51641-1 아피체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 5377만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.89㎡ (3.3평)

건물면적

45.63㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

5537만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

위례서로

건물 · 대지권

건물

아피체 · 45.63㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 604-3 · 10.89㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 110호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어있으나, 현황 공실 상태인 것으로 조사되었음. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 35-~40미터, 동측으로 노폭 약 10~12미터 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10~12미터의 보도블럭도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정 비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025. 9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 604-3 1층110호 · 철근콘크리트구조45.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

지OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층110호 · 철근콘크리트구조45.63㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층110호 · 철근콘크리트구조45.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 438m · 거원중학교 · 중학교
• 439m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 635m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 737m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 위례솔중학교 · 중학교
• 758m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 929m · 송례중학교 · 중학교
• 953m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 953m · 한국육영학교
• 1091m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 127m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 155m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 156m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 165m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-20, 지도농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-20 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5377만

매각비용

830만

배당 가능액

5억 4547만

소유자 잔여

4억 3963만

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