경매 · 다세대주택
서울동부지법 2025타경51650-1 송파공원주택
서울특별시 송파구 송파동 118-3 송파공원주택 1층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 송파동 118-3 송파공원주택 1층201호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 2억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 28.98㎡ (8.8평) · 토지 16.08㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.08㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 토지면적
- 16.08㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 1계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 백제고분로44길
건물 · 대지권
- 건물
- 송파공원주택 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송파동 118-3 · 16.08㎡ (4.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""서울송파초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송파나루역, 9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 118-3 송파공원주택 1층201호 · 집합건물
현황조사
서울특별시 송파구 송파동 118-3 1층201호 · 철근콘크리트조 28.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 서울특별시 송파구 송파동 118-3 송파공원주택 1층201호 · 철근콘크리트조 28.98㎡
- 26-07-27 · 서울특별시 송파구 송파동 118-3 송파공원주택 1층201호 · 철근콘크리트조 28.98㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 193m · 서울송파초등학교 · 초등학교
- 708m · 가락중학교 · 중학교
- 712m · 방산고등학교 · 고등학교
- 719m · 가락 고등학교 · 고등학교
- 755m · 방산초등학교 · 초등학교
- 766m · 서울중대초등학교 · 초등학교
- 809m · 방산중학교 · 중학교
- 821m · 방산초등교
- 840m · 방이중학교 · 중학교
- 872m · 석촌초등학교 · 초등학교
- 907m · 서울가락초등학교 · 초등학교
- 998m · 신가초등학교 · 초등학교
버스
- 242m · 송파동한양1차아파트 · 2311, 3314, 3417
- 243m · 송파초등학교.송파동성당 · 3318, 340
- 254m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
- 265m · 송파한양2차아파트 · 2311, 30, 3314, 3417
- 286m · 송파초등학교.송파동성당 · 30, 3318, 340
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-17, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-10-17)가 현 소유자 취득일(2022-08-05) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 97-05-01 | 소유권보존 | 최○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-24 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-03-19 | 가압류 | 최○○ | 6억 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-05-14 | 가압류 | 유○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 01-06-16 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 02-04-01 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-01-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-01-03 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-07-12 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 17-03-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 22-08-05 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-10-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑12 | 23-10-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 7900만 | 말소기준 |
| 갑13 | 25-06-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 22-08-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-08-05 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 2800만 | 말소 |
| 을5 | 22-08-29 | 근저당권설정 | 임○○ | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 23-01-17 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-28 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9700만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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