서울동부지법 2025타경51666-1 올림픽선수기자촌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 2500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

123.41㎡ (37.3평)

건물면적

148.77㎡ (45.0평)

토지면적

123.41㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 522만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

올림픽선수기자촌아파트 · 148.77㎡ (45.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 89 · 123.41㎡ (37.3평)

호

10층

당사자

채권자

법OOO OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""올림픽공원"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지와 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 지하 철 5호선 및 9호선 환승역인 ""올림픽공원역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편의도 양호한 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서, - 사용승인일: 1988년 6월 14일 - 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 주변으로 ""양재대로"" 및 ""위례성대로"" 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 3필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 등입니다. 추가로 89번지 토지는 도로(접함), 비오톱1등급(저촉)이고, 89-1번지 토지는 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 89-2번지 토 지는 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적이 되는 토지 중 기호(2) 토지(89-1번지)는 현 재는 89-1번지 및 89-30번지로 분할되었으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 211동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 방이동 89 211동 6층603호 · 철근콘크리트조 148.77㎡ 17동 주차장 15.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

의OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

법OOO OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 211동 6층603호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 660.72㎡ 2층 662.04㎡ 3층 662.04㎡ 4층 662.04㎡ 5층 662.04㎡ 6층 662.04㎡ 7층 662.04㎡ 8층 662.04㎡ 9층 331.02㎡ 10층 331.02㎡ 지층 86.58㎡ 철근콘크리트조 스라브 주차장 및 대피호 지층 2465.25㎡ 철근콘크리트조 148.77㎡ 17동 주차장 15.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 272m · 오륜중학교 · 중학교
• 281m · 보성고등학교 · 고등학교
• 337m · 창덕여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 동북중고등학교
• 482m · 동북중학교 · 중학교
• 490m · 동북고등학교 · 고등학교
• 510m · 한국체육대학교 · 대학교
• 556m · 서울위례초등학교
• 636m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울체육중학교 · 중학교

버스

• 301m · 둔촌오륜역.서문교회 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 342m · 보성중고등학교 · 30-5, 35
• 358m · 동북고등학교.둔촌오륜역 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 369m · 보성중고등학교 · 30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
• 376m · 동북중학교 · 3323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-22, 의료법인 문원의료재단)

→ 가압류(2022-02-22)가 현 소유자 취득일(1996-10-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-22 · 의료법인 문원의료재단

배당

입찰가 (최저가)

37억 2500만

매각비용

5587만

배당 가능액

36억 6912만

소유자 잔여

31억 9912만

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