서울동부지법 2025타경51674-1 거여1단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.02㎡ (7.0평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

23.02㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

8190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8668만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

양산로8길

건물 · 대지권

건물

거여1단지아파트 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거여동 290 · 23.02㎡ (7.0평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울인공지능고등학교"" 동측 인근에 위치한 아파트으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 인근에 지하철5호선 ""거여역""이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상12층 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1997.11.25) - 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도 상 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 북서측으로 폭 약30m, 남서측으로 폭 약20m, 남동측으로 폭 약15m, 북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) <추가기재>공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 ""이태리, 이재오"" 2인 공동소유임. 2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 290 거여1단지아파트 102동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 290 102동 4층405호 · 철근콘크리트조 49.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 거여동 290 거여1단지아파트 102동 4층405호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하층 대피소 385.53㎡ 1층 아파트 355.61㎡ 2층 아파트 385.92㎡ 3층 아파트 385.92㎡ 4층 아파트 385.92㎡ 5층 아파트 385.92㎡ 6층 아파트 385.92㎡ 7층 아파트 385.92㎡ 8층 아파트 385.92㎡ 9층 아파트 385.92㎡ 10층 아파트 385.92㎡ 11층 아파트 385.92㎡ 12층 아파트 385.92㎡ 철근콘크리트조 49.80㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 360m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 396m · 거원중학교 · 중학교
• 576m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 645m · 위례솔중학교 · 중학교
• 661m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 739m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 864m · 보인고등학교 · 고등학교
• 904m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 993m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 97m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 103m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 108m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 170m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 241m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 1900만

매각비용

1228만

배당 가능액

8억 671만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다