서울동부지법 2025타경51693-1 집앤사베스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4377만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.83㎡ (6.3평)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로8길

건물 · 대지권

건물

집앤사베스타 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 80-8 · 20.83㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""문현고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선""장지역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제204호로서, 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""도시형생활주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스난방시설 및 엘리베이터시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 ""장방형토지""로서, 현재 ""도시형생활주택부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약8M 및 남서측으로 약4M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24~2025.9.30. 허 가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 80-8 2층204호 · 철근콘크리트구조 29.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OO OO OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 2층204호 · 철근콘크리트구조 29.8㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 2층204호 · 철근콘크리트구조 29.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 문현고등학교 · 고등학교
• 149m · 문현중학교 · 중학교
• 174m · 문현중학교 · 중학교
• 183m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 354m · 한국육영학교
• 357m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 405m · 문정고등학교 · 고등학교
• 555m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 581m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 문정중학교 · 중학교
• 749m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 783m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 144m · 문현고등학교 · 3417, 3422, 3426, 402, 송파02
• 160m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 163m · 문현고등학교.송파파인타운5단지 · 3422, 3426, 402, 송파02
• 174m · 문현초등학교 · 301, 3011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2020-11-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4377만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4161만

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