서울동부지법 2025타경51712-1 진웅파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.50㎡ (4.7평)

건물면적

22.27㎡ (6.7평)

토지면적

15.50㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로40길

건물 · 대지권

건물

진웅파크빌 · 22.27㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 90-10 · 15.50㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""석촌역(8, 9호선)""남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 석촌역(8, 9호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재타일, 치장벽돌 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'진웅 파크빌' 제2층 제202호로서 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, '다세대주택 및 근린생활시설용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 90-10 진웅파크빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 송파동 90-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 송파동 90-10 진웅파크빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 22.57㎡ 1층 19.7㎡ 2층 88.39㎡ 3층 88.39㎡ 4층 62.32㎡ 5층 49.25㎡ 철근콘크리트구조 22.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 458m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 692m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 780m · 가락중학교 · 중학교
• 876m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 910m · 해누리초중이음학교
• 936m · 해누리중학교 · 중학교
• 1012m · 신가초등학교 · 초등학교
• 1079m · 석촌중학교 · 중학교
• 1102m · 방산고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 석촌역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, P9243(출근)
• 88m · 석촌역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 3420, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, N13, P9243(출근)광주
• 119m · 석촌역(중) · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6900, G2100, P9243(퇴근), Y9243
• 124m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
• 152m · 석촌역4번출구 · 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 257,000,000원 기준 · 배당 240,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 5700만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5314만

소유자 잔여

1314만

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