경매 · 연립주택
서울동부지법 2025타경51717-1
서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호
- 감정가
- 6억 9700만
- 최저가
- 5억 5760만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 74.22㎡ (22.5평) · 토지 33.76㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5760만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.76㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 74.22㎡ (22.5평)
- 토지면적
- 33.76㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5576만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4545만
- 담당계
- 6계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 백제고분로31길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.22㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 삼전동 122 · 33.76㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '석촌고분역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '석촌고분역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1997.09.06 사용승인된 철근콘크리트라멘조 및 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 2층 201호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택 1개호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 평지로, 주상용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호 · 철근콘크리트벽식조 74.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 광O OOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 국(OOOOOO)
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호 · 철근콘크리트라멘조 및 벽식조 평슬래브지붕 5층 연립주택 및 근린생활시설 1층 320.15㎡ 2층 318.01㎡ 3층 318.01㎡ 4층 300.92㎡ 5층 228.68㎡ 옥탑1층 15.80㎡ 옥탑2층 36.00㎡ 지층 443.51㎡ 구조내역:지층,1층은 철근콘크리트 라멘조 2,3,4,5층은 철근콘크 리트벽식조 용도내역:지층 주차장 413.99 계단실 17.68 폄프실 11.84 1층 소매점 296.64 관리실 6.09 계단실 17.42 2층,3층,4층 연립주택 5층 연립주택 옥탑 1,2층은 계단실 물탱크실 철근콘크리트벽식조 74.22㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 387m · 삼전초등학교 · 초등학교
- 504m · 송전초등학교 · 초등학교
- 545m · 배명중학교 · 중학교
- 568m · 배명고등학교 · 고등학교
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- 618m · 배명중•고등학교
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- 870m · 해누리초등학교 · 초등학교
- 909m · 서울버들초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 삼학사길사거리 · 3314, 3422, 송파03
- 139m · 삼학사길사거리 · 3314, 3422, 송파03
- 163m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
- 199m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
- 275m · 석촌고분역 · 340, 3420, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-06 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-25 | 임의경매 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-06-21 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 99-06-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-09-21 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-06-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 12-09-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-06-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 16-08-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 19-05-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 22-12-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-06-12 | 가압류 | 광희 신용협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 갑10 | 23-08-18 | 가압류 | 동대문동부새마을금고 | 3억 | 소멸 |
| 갑11 | 23-09-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-10 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 5783만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-12-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-06-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14-1 | 24-07-04 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-07-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-10-06 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을5 | 06-09-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 880만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 880만 | 말소 |
| 을9 | 16-09-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-16 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 21-12-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-01 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-12-14 | 근저당권설정 | 1억 6891만 | 말소기준 | |
| 을14 | 24-01-10 | 주택임차권 | 김○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5760만
- 매각비용
- 836만
- 배당 가능액
- 5억 4923만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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