서울동부지법 2025타경51730-1 메이저파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4960만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

12.00

보증금

2496만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7844만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로36길

건물 · 대지권

건물

메이저파크빌 · 58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 111-1 · 21.25㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울문덕초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속하는 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통이용의 편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서, 사용승인일은 2014년 04.03입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 송이로36길에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외물건㉠ 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 주택임차권 등기 되어 있습니다.(등기사항전부증명서 참고/ 발행일: 2025.07.15) 2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인하지 못한바, 건축물대장에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표시 하였 습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 테라스에 제시외물건㉠이 소재((판넬조 등/후첨 내부구조도 참고)하여, 개략적인 목측에 띠리 별도 평가하였습다. 경매진행 및 참여시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외물건의 위반건축 여부 등 관련사항은 해당기관에 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 111-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.36㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.36㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 208m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 299m · 문정중학교 · 중학교
• 349m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 384m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 449m · 문정고등학교 · 고등학교
• 480m · 한국육영학교
• 598m · 문현고등학교 · 고등학교
• 691m · 문현중학교 · 중학교
• 715m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 72m · 한림연예예술고교 · 301, 3011
• 126m · 문정푸르지오3차아파트 · 301, 3011
• 133m · 송파파인타운2단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02
• 158m · 문정3차푸르지오아파트.송파파인타운1단지 · 3319, 36, 401
• 161m · 송파파인타운3단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-12

배당

입찰가 (최저가)

2억 4960만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4585만

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