서울동부지법 2025타경51750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.31㎡ (11.6평)

건물면적

62.82㎡ (19.0평)

토지면적

38.31㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

7710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 635만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

성내천로32나길

건물 · 대지권

건물

62.82㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마천동 173-57 · 38.31㎡ (11.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철 5호선 ""마천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택(다세대 및 연립주택 등), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 마천중앙시장, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 '마천역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하 1층 지상 3층 건내 3층 301호(사용승인일: 1997.07.12)로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로(포장도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2020-01-02, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2020-01-02)(마천1)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 현관 출입문을 개문해 주었으나, 사정상 내부 진입 조사가 어려워 내부구조 등은 집합건축물대장상 ‘건축물현황도' 및 표준적인 사양을 기준으로하여 내 ·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 173-57 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 마천동 173-57 3층301호 · 철근콘크리트조 62.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 마천동 173-57 3층301호 · 철근콘크리트조 62.82㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 마천동 173-57 3층301호 · 철근콘크리트조 62.82㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 575m · 남천초등교
• 837m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 934m · 감일초등학교 · 초등학교
• 975m · 감일중학교 · 중학교
• 1067m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1135m · 위례솔중학교 · 중학교
• 1189m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1200m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1204m · 거원중학교 · 중학교

버스

• 172m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 176m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3416
• 225m · 파크데일아파트입구 · 3316, 3318
• 273m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 281m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 7100만

매각비용

1156만

배당 가능액

7억 5943만

소유자 잔여

4억 1160만

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