서울동부지법 2025타경51780-1 파크하비오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

24.58㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1132만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

파크하비오 · 24.58㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 618 · 4.69㎡ (1.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""장지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 오피스텔, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 9. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 17층 건물 내 제14층 제에이1431호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현재 주거 및 상업, 업무용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 618 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호 · 철근콘크리트구조 24.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

오OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

강OO

임차권자

조OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호 · 철근콘크리트구조 24.58㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호 · 철근콘크리트구조 24.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 문현중학교 · 중학교
• 278m · 문현중학교 · 중학교
• 378m · 문현고등학교 · 고등학교
• 545m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 551m · 문정고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 698m · 한국육영학교
• 912m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 937m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 953m · 문정중학교 · 중학교
• 982m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 995m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 83m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 143m · 장지역.한우물공원 · 송파02
• 160m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)
• 160m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 강상균)

→ 최선순위설정일자(2024.02.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-06)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

앱에서 보는 것

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