경매 · 아파트
서울동부지법 2025타경51785-1 신동아타워
서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호
- 감정가
- 6억 8500만
- 최저가
- 5억 4800만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 50.40㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4800만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.00㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 50.40㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6228만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 오금로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 신동아타워 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방이동 39-2 · 7.00㎡ (2.1평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '방이중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 뭉촌토성역(지하철 8호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골 철근 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 10m 내외의, 동측, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 방이동 39-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 송파구 방이동 39-2 11층1106호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 1106호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 완OOOOOOOOOO
- 승계인
- 뉴OOOOOO OOOO
- 임차인
- 방OO
- 채권자
- 강OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
- 26-08-10 · 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 방이중학교 · 중학교
- 500m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
- 843m · 잠실고등학교 · 고등학교
- 948m · 방이 초등학교 · 초등학교
- 954m · 서울송파초등학교 · 초등학교
- 962m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
- 1015m · 잠실중학교 · 중학교
- 1083m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
- 1091m · 방산초등교
- 1100m · 풍성중학교 · 중학교
- 1148m · 방산초등학교 · 초등학교
- 1183m · 풍성초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
- 158m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
- 160m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35
- 253m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
- 285m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 강릉시수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 강릉시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-12-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-01-29 | 소유권이전 | 주식회사인목토 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-04-12 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 강릉시수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-29 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1736만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-28 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1335만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-05-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험(주) | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-20 | 전세권설정 | 하이웨이브주식회사 | 9500만 | 말소 |
| 을4 | 04-02-18 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6600만 | 말소 |
| 을5 | 04-02-18 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-04-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 08-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 08-01-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 14-01-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 14-01-27 | 8번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을10 | 17-12-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 22-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을13 | 22-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 23-06-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-06-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-06-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-06-15 | 근저당권설정 | 강릉시수산업협동조합 | 5억 4360만 | 말소기준 |
| 을17-1 | 25-11-28 | 17번근저당권이전 | 뉴프라임론대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 25-11-28 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 5억 4360만 | 소멸 | |
| 을18 | 26-05-19 | 주택임차권 | 방○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4800만
- 매각비용
- 822만
- 배당 가능액
- 5억 3978만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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