서울동부지법 2025타경51802-1 송파헤븐시티더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5532만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

47.27㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7156만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로5길

건물 · 대지권

건물

송파헤븐시티더테라스 · 47.27㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 605-3 · 11.50㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속하는 건물까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 거여역(5호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 지하5층 지상15층 건물 내 2층 208호로서, 사용승인일은 2021.03.24 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 잠금장치로 폐문상태입니다. 관리사무소에 문의결과 책상 및 의자 등의 비품이 일부 소재하나, 상당기간 폐문상태로 탐문조사되었습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장도로에 접하고 북동측으로 보행자도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2021-12-24) , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m) (2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부 사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 본건은 상당기간 폐문상태로 탐문되는 바, 경매진행 및 참여시 관리비 미납상태 등을 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

근처 점포 206호 미용실 남성에게 문의한 바, 사람

서울특별시 송파구 거여동 605-3 2층208호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 2층208호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 2층208호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 382m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 397m · 거원중학교 · 중학교
• 646m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 703m · 위례솔중학교 · 중학교
• 741m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 790m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 811m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 928m · 송례중학교 · 중학교
• 959m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 996m · 한국육영학교
• 1083m · 위례중학교 · 중학교

버스

• 76m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 105m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 110m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 111m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 184m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5532만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5299만

소유자 잔여

1237만

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