서울동부지법 2025타경51841-1 대명벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.50㎡ (1.1평)

건물면적

17.12㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로11길

건물 · 대지권

건물

대명벨리온 · 17.12㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방이동 43 · 3.50㎡ (1.1평)

호

17층

당사자

채권자

오OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 ""몽촌토성역"" 남서측 인근 소재 구분건물로서, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 근린생활시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2017.06.23) 외벽: 인조대리석 붙임, 타일붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""오피스텔""(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화탐지설비, 지하주차장, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로 부정형 평지이며, 현황 ""업무시설, 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로 및 남서측과 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 방이동 43 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합), 도로(2022-06-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)). (2) 방이동 43-1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)). (3) 방이동 43-8: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-30)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 43 대명벨리온 8층817호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 방이동 43 8층817호 · 철근콘크리트구조 17.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOO OOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 방이동 43 대명벨리온 8층817호 · 철근콘크리트구조 17.12㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 방이동 43 대명벨리온 8층817호 · 철근콘크리트구조 17.12㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 방이중학교 · 중학교
• 507m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 873m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 903m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 방산초등교
• 1060m · 잠실중학교 · 중학교
• 1096m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1104m · 풍성중학교 · 중학교
• 1107m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 방산고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
• 197m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
• 200m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35
• 232m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 254m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 주식회사정원종합건설)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 주식회사정원종합건설

배당

입찰가 (최저가)

1억 4400만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4184만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다